新房裝修時怎么預(yù)防裝修延期

2022-10-06 13:36:40統(tǒng)帥裝飾

　　每個人都希望裝修能按時完成，因為很多人都是剛需，還是等著房子住呢？但有時卻事與愿違，各種原因造成裝修延期。這時很多裝修公司都開始裝聾作啞，業(yè)主不知怎么辦？不要緊，我會教大家解決這個棘手的問題，還有怎樣防止裝修延期呢？學(xué)了以上幾點等以后不要慌張。

　　影響裝修延期的因素

　　1、工序安排或施工工人調(diào)配不合理

　　裝修是一項費力費腦子的復(fù)雜工程，需要將各個方面都考慮到位了，一旦有一個細節(jié)考慮不到位，就有可能把裝修搞砸。在這過程中，需要做的事情瑣碎復(fù)雜，這就需要選擇的裝修公司有

　　著過硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單，而沒有合理分析自身對于施工、安裝等的調(diào)度能力，最后導(dǎo)致許多工程在實施中與約定脫節(jié)。

　　2、裝修方案不停改動

　　裝修最大的一個忌諱就是裝修方案老是定不下來，不停地在修改，最終導(dǎo)致工程延期。其中，有的改動是業(yè)主前期沒有確認(rèn)清楚等到施工后才覺著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預(yù)算，設(shè)計師或施工隊以各種理由提出的。

　　3、業(yè)主主材未能按時進場

　　不少業(yè)主現(xiàn)在裝修選擇的方式都是半包，裝修公司只負(fù)責(zé)施工和輔助材料的購買，好多業(yè)主因為拿不定主意，好多主材都遲遲不能進場，就可能造成施工時間不得不延后，此外，裝修工人可能會以工期安排被打亂的原因，繼續(xù)拖延工期。

　　4、施工質(zhì)量不達標(biāo)引起返工

　　在裝修中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方以次充好，驗收不合格時就會要求重新整改，因此，必然造成時間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。六、其他不可抗拒因素

　　裝修工程還可能收到一些不可抗拒因素的影響，如天氣原因、小區(qū)停水停電、物業(yè)規(guī)定限制施工時間、甚至如遇鄰居有孕婦或高考生等，施工時間受到限制。因而，造成裝修施工延期。

　　5、業(yè)主驗收不準(zhǔn)時或工程款未及時結(jié)

　　裝修中，有一些如水電工程等項目是需要業(yè)主進行驗收后才能進行下一步施工的。而很多時候，由于業(yè)主很忙，在驗收的時候自己沒有辦法去現(xiàn)場簽字確認(rèn)，因此驗收時間就要推遲;此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業(yè)主沒有及時結(jié)算階段性工程款，施工對就可能停工，造成裝修延期。

　　怎樣預(yù)防裝修延期?

　　1、選擇專業(yè)裝修公司

　　如果您等著房子入住的話，就要選擇一些速度快承諾工期較短的裝修公司來施工，而其中就混雜了許多不良施工隊，為了簽單，明明做不到還是會承諾，然后在施工過程中找各

　　種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。因此建議，裝修不能一味求快，最好選擇信譽較好，比較專業(yè)的裝修公司，及時延期也不至于太久。

　　2、裝修前期準(zhǔn)備全面

　　為了避免施工時期發(fā)生情況導(dǎo)致裝修延期，業(yè)主必須對裝修進行詳細的規(guī)劃。疏通、溝通好各方面的事情，把工作安排都規(guī)劃妥當(dāng)。具體來說，需要提前做到下表幾點。

　　(1)裝修開始前，與鄰里大號招呼，提前辦理物業(yè)裝修手續(xù)。

　　(2)與裝修設(shè)計師做充分徹底的溝通，完全確定裝修方案，一旦方案定下來，就不要輕易改動。

　　(3)做好市場調(diào)研，確定裝修使用材料的檔次與風(fēng)格，盡量提前訂購建材，確保材料能夠按時進場。

　　(4)將設(shè)計方案與注意事項與施工方作交流，盡可能保證需求、設(shè)計方案與施工執(zhí)行的信息對稱。

　　及時驗收和結(jié)算工程款裝修開始之后有些工程是需要業(yè)主簽字驗收的，這就要業(yè)主安排好時間，防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款，防止工程款未及時支付而造成停工等情況發(fā)生。

　　合理安排施工工序

　　確保施工方在施工工序上合理的安排，每個工序緊密銜接，可有效保證施工進度。一般情況下，一個一百平的房子合理的工期安排如下：拆除及材料進場1-3天，

　　隱蔽工程施工5-7天，木工瓦工油工施工15-20天，安裝工程15天，整體工期45-50天可以完成。

　　3、明確完工時間

　　對于家裝工程的交付時間，是以甲乙雙方合同約定為準(zhǔn)。要是不想被延期還投訴無門，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細則，然后嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。一般來說，業(yè)主對于違約金的參考，可以多咨詢市內(nèi)正規(guī)公司的情況后，再判斷所選擇的裝修公司是否在合同中給出相對符合買賣雙方利益的違約金比例。合同簽訂注意事項：需要提醒的是，業(yè)主在與施工單位簽訂合同時，有必要簽定違約責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。最好確定每天支付違約金的具體金額數(shù)，如果是按工程總價的比率填寫，最好測算一下折合每天的具體金額數(shù)，如違約金金額太少，就有可能達不到約束的效果。

　　裝修延期怎樣解決

　　1、分清裝修延期原因和責(zé)任方

　　要解決問題，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步，因為它關(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。

　　責(zé)任在業(yè)主的情況：業(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未及時提供材料進場或材料出現(xiàn)質(zhì)量問題、未及時驗收簽字、未履行合同約定按時支付工程款。

　　責(zé)任在裝修公司的情況：裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問題造成返工或整改等造成裝修延期。

　　2、依裝修合同辦事

　　如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權(quán)益。

　　合同明確了裝修延期賠償：裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細則的，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。合同沒有明確裝修延期賠償：裝修公司與業(yè)主簽訂合同的時候，有時候往往會故意忽視裝修延期這一條。如果出現(xiàn)延期問題，裝修公司可能因此抵賴，不予賠償。不

　　過這種情況，也可以通過協(xié)商、通過第三方調(diào)節(jié)或打官司等手段解決。

　　補簽合同：可預(yù)見的裝修延期，如果確定是因為施工方的原因被延誤工期，而合同里沒有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補牢，簽份補充合約，將延期賠償條款加進去。

　　現(xiàn)在知道怎么預(yù)防裝修延期了吧，造成裝修延期原因主要有工序安排錯誤或者施工工人沒有執(zhí)行到位、裝修方案沒有定稿不停該動、業(yè)主主材沒有按時進場、業(yè)主驗收不準(zhǔn)時或工程款未及時結(jié)和工程質(zhì)量不過關(guān)反工了。只要有上面的一個因素，裝修延期是肯定的了。預(yù)防裝修延期最重要的就是裝修之前準(zhǔn)備工作要充足，合同里面要寫清楚完工時間，明確違約責(zé)任。

聲明：本站部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)，包括不限于文字，圖片，視頻等，如侵犯您的合法權(quán)益，請與本站聯(lián)系，本站將做刪除處理。